Ansamblu Rezidențial - Locuințe Unifamiliale, Ilfov, Green City

Vile moderne P+1 în ansamblu rezidențial – 1 Decembrie, Ilfov
Ansamblu nou de 19 vile unifamiliale în zona Green City, 1 Decembrie (Ilfov), cu suprafață utilă de 125,7 mp și teren individual. Construcții solide din beton armat și cărămidă Porotherm, finisaje premium și design modern.
Compartimentare:
• Parter: living + dining, bucătărie separată, baie, spațiu tehnic, terasă acoperită
• Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare, baie comună, balcon
Detalii tehnice:
• Regim: P+1E
• Suprafață desfășurată: 170,8 mp
• Tâmplărie PVC tripan Schüco, izolație cu vată bazaltică 10 cm
• Centrală proprie și toate utilitățile (apă, gaze, canalizare, curent trifazat)
• 1 loc de parcare/locuință și spații verzi generoase
Avantaje:
• Complex cu acces controlat și drumuri asfaltate
• Spații verzi 40% din suprafața totală
• Finisaje la alegere, materiale de top
• Acces rapid către București (Șos. Giurgiului)
Descriere Proiect:
Ansamblu Rezidențial – Locuințe Unifamiliale, 1 Decembrie, Ilfov
Vă prezentăm un ansamblu modern de 19 vile unifamiliale situat într-o zonă liniștită din comuna 1 Decembrie, județul Ilfov, parte a complexului Green City.
📐 Caracteristici generale:
• Suprafață construită per locuință: aprox. 170,8 mp
• Suprafață utilă: 125,7 mp
• Suprafata teren cca: 300 mp
• Amprenta casa la sol: 84.5 mp
• Curte proprie, cu spațiu verde amenajat 215.5 mp
• Regim de înălțime: Parter + Etaj
• 1 loc de parcare pentru fiecare locuință
• Suprafață teren totală: 5.716 mp, din care 40% spații verzi
________________________________________
🏠 Compartimentare inteligentă:
Parter (82,8 mp):
• Living generos cu zonă de dining
• Bucătărie separată
• Grup sanitar
• Hol, spațiu tehnic (centrală termică)
• Terasă acoperită și terasă descoperită
Etaj (85,4 mp):
• Dormitor matrimonial cu baie proprie
• Două dormitoare secundare
• Baie comună
• Hol și balcon
________________________________________
⚙️ Detalii tehnice și finisaje:
• Structură din beton armat cu închideri din cărămidă Porotherm 25 N+F
• Izolație exterioară cu vata bazaltică de 10 cm Rockwool
• Tâmplărie PVC Schüco Symbiotic cu geam tripan (Low-E, 44 mm)
• Finisaje interioare: vopseluri lavabile, gresie porțelanată, parchet stratificat
• Finisaje exterioare: piatră naturală și tencuială decorativă în nuanțe moderne
• Acoperiș din tablă dublu fălțuită
________________________________________
🔌 Utilități și dotări:
• Racord la energie electrică trifazată, apă, canalizare și gaze
• Sistem de încălzire individuală cu centrală termică proprie
• Rețea completă de iluminat stradal, trotuare și drumuri asfaltate (4 m lățime)
• Platformă betonată pentru colectarea selectivă a deșeurilor
________________________________________
🌿 Mediu și siguranță:
• Respectă toate normele de siguranță la incendiu și igienă sanitară (conform Ordin M.T.C.T. și M.A.I.)
• Materiale neinflamabile, clasă de reacție la foc A1
• Nivel de zgomot redus și izolare fonică între camere
• Fără surse de poluare – construcții prietenoase cu mediul
________________________________________
🚗 Acces și împrejmuire:
• Drumuri interioare asfaltate și iluminate
• Acces controlat prin barieră automată
• Gard perimetral semitransparent (înălțime 2 m), completat cu gard viu între locuin